2025-12-24 09:18:23
报告日期： 2025 年 10 月 21 日
华建集团设计的第十届中国花博会复兴馆
公司概况：建筑设计领域的国家队（一）战略定位：综合建筑设计服务提供商华东建筑集团股份有限公司（简称 "华建集团"）是中国建筑设计领域的领军企业，以建筑设计为主业的科技服务型公司。公司深耕行业 70 余年，是国内建筑设计领域的 "国家队"，业务覆盖工程设计咨询全过程，聚焦城市更新、绿色低碳、数字化等核心方向，为客户提供从前端策划到后端运维的全链条一站式综合集成服务。
（二）核心业务：多元化设计服务体系华建集团已形成完整的建筑设计服务体系：
工程设计咨询：城市规划、建筑设计、结构设计、机电设计等城市规划设计：城市总体规划、详细规划、城市设计等室内装饰设计：商业空间、办公空间、文化空间等室内设计景观园林设计：城市景观、公园绿地、庭院景观等设计岩土工程勘察：工程地质勘察、岩土工程设计等工程总承包：EPC 总承包、全过程工程咨询等2024 年，公司位列中国工程设计企业 60 强第 6 位，在上海本地 186 项市级重大项目中参与了 82 项，占比超三分之一，深度助力上海 "五个新城" 和南北转型建设。
公司发展历程：从建国初期到现代设计引领者（一）历史传承（1952-1998 年）：新中国建筑设计的奠基者1952 年 5 月 19 日：华东建筑工业部建筑设计公司正式成立，是为华东院的前身，办公地点设在汉口路 151 号浙江第一商业银行大楼
1953 年 1 月 2 日：上海市建筑工程局生产技术处设计科成立，是上海院的前身，是上海解放后第一家市属设计单位
1950-1970 年代：两院承担了大量国家重点项目，包括青岛海军基地、长春第一汽车制造厂、沈阳重型机器厂、中苏友好大厦等
1954 年：华东院职工总数达到 1178 人，到 1957 年共向全国各地输送了 860 名技术人才
1970 年代：完成上海体育馆（万体馆）等标志性建筑设计，体现了当时上海一流的设计水平
1976 年：唐山大地震后，组织专家团队参与抗震救灾和援建工作
1979 年：成为我国第一批实行企业化试点的单位，从使用事业费改为收取勘察设计费
（二）改革发展时期（1998-2015 年）：企业化运作与规模扩张1998 年：华建集团正式成立，由华东建筑设计研究院和上海建筑设计院合并组建
2000-2010 年：完成上海东方明珠电视塔、金茂大厦、浦东国际机场一期航站楼、上海博物馆、上海大剧院等一大批标志性建筑设计
2010-2015 年：业务范围不断扩大，从传统建筑设计向城市规划、景观设计、室内设计等多元化方向发展
（三）上市发展时期（2015 年至今）：资本市场助力高质量发展2015 年：在上海证券交易所挂牌交易，股票代码 600629.SH
2017 年：完成重组，连续 7 年现金分红，建立长期分红机制
2020 年至今：
业务覆盖全国 31 个省市和 100 多个国家深度参与长三角一体化、粤港澳大湾区等国家战略重点发展城市更新、绿色低碳、数字化转型等新兴业务2025 年成立城市更新事业部，探索 "城市体检 + 城市更新" 新赛道研发实力：科技创新驱动设计升级（一）技术创新平台：构建完整的研发体系华建集团已建立起完善的科技创新体系，拥有多个高水平研发平台：
1. 国家企业技术中心：集团核心研发平台，专注于建筑设计领域的关键技术研发
2. 绿色建筑技术中心：聚焦绿色建筑、超低能耗建筑等技术研发
3. 数字化设计技术中心：推进 BIM 技术、人工智能、大数据等数字化技术在建筑设计中的应用
4. 城市更新技术中心：专门研究城市更新相关技术和方法
5. 产学研合作平台：与国内外高校、科研院所建立战略合作关系
（二）重点技术突破：引领行业技术创新1. 绿色建筑技术
华建集团在绿色建筑领域取得重要突破：
掌握超低能耗建筑、近零能耗建筑等前沿技术临港中心项目等超低能耗建筑技术积累深厚在雄安新区、粤港澳大湾区等国家级项目中占据先机**
华建集团绿色低碳更新改造项目
2. 数字化设计技术
推进智慧设计云一期建设，投资 1400 多万元将人工智能大模型应用于建筑设计，提高设计效率 30% 以上BIM 技术在设计全过程的深度应用数字孪生、BIM+GIS 等技术布局完善3. 城市更新技术
创新 "城市体检 + 城市更新" 模式历史建筑保护与活化利用技术既有建筑绿色低碳更新改造技术（三）技术创新成果：专利与标准建设华建集团在建筑设计领域积累了丰富的技术成果：
创新领域
具体成果
行业影响
绿色建筑
超低能耗建筑设计技术体系
引领行业绿色发展方向
数字化设计
BIM 全流程应用技术、AI 辅助设计
提升设计效率和质量
城市更新
历史建筑保护修缮技术
为城市更新提供技术支撑
结构工程
复杂结构设计技术
解决重大工程技术难题
知识产权
近三年获得 529 项自主知识产权
技术创新能力行业领先
业务矩阵：多元化设计服务与项目实践（一）建筑设计业务：核心竞争优势华建集团在建筑设计领域具有无可替代的优势：
**
华建集团设计的上海东方明珠电视塔
业务特点
具体能力
市场地位
地标建筑设计
东方明珠、上海环球金融中心、武汉中心大厦等
国内顶级地标建筑设计机构
文化建筑设计
上海博物馆、上海大剧院、湖南美术馆等
文化建筑设计领域领先
交通建筑设计
浦东国际机场、港珠澳大桥珠海口岸等
大型交通枢纽设计专家
医疗建筑设计
上海市质子重离子医院二期工程等
高端医疗建筑设计领先
商业综合体设计
各类大型商业综合体项目
商业设计经验丰富
（二）城市规划与城市更新：未来发展重点**
华建集团城市更新项目规划图
华建集团积极响应国家城市更新战略，在城市规划和城市更新领域取得重要进展：
业务领域
重点项目
业务规模
城市总体规划
参与多个城市的总体规划编制
全国性规划设计网络
详细规划设计
各类开发区、新区详细规划
规划设计经验丰富
城市更新设计
张园城市更新、外滩地区更新等
2025 年新签城市更新订单 61 亿元
历史建筑保护
汇丰银行大楼修缮、天蟾逸夫舞台修缮等
历史保护经验丰富
（三）室内装饰与景观设计：价值链延伸1. 室内装饰设计
世界会客厅精装修设计世界顶尖科学家论坛永久会址室内设计各类高端商业、办公、文化空间室内设计2. 景观园林设计
第十届中国花博会复兴馆景观设计各类城市公园、绿地景观设计居住区景观环境设计（四）工程总承包与全过程咨询：业务模式创新1. EPC 工程总承包
从设计到施工的全链条服务提高项目交付效率和质量增强客户粘性和盈利能力2. 全过程工程咨询
项目策划、设计、施工、运维全过程服务为客户提供一站式解决方案提升项目整体价值（五）海外业务：国际化发展布局华建集团积极推进国际化发展，业务覆盖全球 100 多个国家：
项目分布
代表项目
业务特点
东南亚地区
各类建筑设计项目
深耕 "一带一路" 沿线国家
中东地区
参与多个大型项目设计
与当地合作伙伴建立良好关系
非洲地区
苏丹友谊厅等援外项目
国家援外项目经验丰富
欧美地区
开展设计合作和技术交流
学习国际先进经验
未来发展规划：创新驱动与战略转型（一）"十四五" 发展目标：高质量发展新征程华建集团制定了明确的 "十四五" 发展目标：
1. 业务发展目标
巩固和提升在建筑设计领域的领先地位城市更新业务成为新的增长极绿色低碳业务规模显著扩大数字化转型取得实质性进展2. 市场布局优化
深耕上海市场，巩固本地优势拓展长三角、粤港澳大湾区等重点区域推进国际化发展战略建立全国性服务网络3. 技术创新目标
加大研发投入，提升自主创新能力推进数字化设计技术应用发展绿色建筑和超低能耗建筑技术建立完善的技术标准体系（二）五大战略举措：全方位推动转型发展1. 城市更新战略
成立城市更新事业部探索 "城市体检 + 城市更新" 新赛道形成城市更新全产业链发展模式提升城市更新品牌竞争力2. 绿色低碳战略
发展超低能耗建筑、近零能耗建筑技术推进既有建筑绿色低碳改造建立绿色建筑技术标准体系打造绿色低碳示范项目3. 数字化转型战略
推进智慧设计云平台建设应用人工智能、大数据等技术实现设计全过程数字化提升设计效率和质量4. 国际化发展战略
跟随 "一带一路" 倡议拓展海外市场与国际知名设计机构合作提升国际影响力5. 人才强企战略
培养和引进高端设计人才建立完善的人才培养体系激励创新创造提升团队整体素质（三）新兴业务布局：培育新的增长点1. 低空基建业务
中标全球首个低空融合飞行基建项目低空相关项目累计中标超 37 亿元开拓新的业务领域2. 绿氢业务
响应国家 "绿氢制储运用一体化" 政策布局低碳建筑技术成立专项技术中心3. 半导体相关业务
控股股东旗下公司持股上海微电子切入半导体设备赛道探索业务转型可能性核心竞争优势：技术、品牌、人才的三重壁垒（一）技术优势：创新驱动的设计能力华建集团在建筑设计领域具有深厚的技术积累：
设计经验：70 余年的设计经验积累，完成了大量标志性建筑技术团队：拥有 2 名工程院院士，10 名全国勘察设计大师创新能力：近三年获得 529 项自主知识产权标准制定：参与制定多项行业技术标准（二）品牌优势：行业领军地位华建集团在行业内具有极高的品牌影响力：
行业排名：2024 年位列中国工程设计企业 60 强第 6 位项目经验：完成了东方明珠、金茂大厦等众多地标建筑客户资源：与政府、国企、知名民企建立长期合作关系获奖情况：2024 年荣获 27 项上海市优秀工程勘察设计奖（三）人才优势：专业团队支撑华建集团拥有一支高素质的专业团队：
人才规模：拥有大量注册建筑师、注册工程师等专业人才技术专家：2 名工程院院士，10 名全国勘察设计大师培养体系：完善的人才培养和激励机制团队协作：高效的团队协作和项目管理能力（四）区位优势：上海核心区域的战略地位华建集团总部位于上海，具有得天独厚的区位优势：
政策支持：上海市政府大力支持建筑设计产业发展市场需求：上海及长三角地区建筑设计需求旺盛人才集聚：上海及周边地区设计人才资源丰富信息优势：便于获取最新的行业信息和技术动态财务表现与业绩展望（一）经营业绩：稳健发展的态势2025 年上半年业绩
营业总收入：29.77 亿元归母净利润：1.37 亿元基本每股收益：0.14 元销售毛利率：22.55%工程设计收入占比：58.5%，毛利率 31.57%业务发展亮点
2025 年上半年新签城市更新订单 61 亿元低空相关项目累计中标超 37 亿元连续 7 年现金分红，2024 年派现超 1.35 亿元，分红比例 31.96%（二）未来业绩驱动因素1. 城市更新业务增长
国家城市更新政策支持力度加大公司成立城市更新事业部，专业推进相关业务上海及全国主要城市城市更新需求旺盛2. 绿色低碳业务发展
国家 "双碳" 目标推动绿色建筑发展公司在超低能耗建筑等领域技术领先既有建筑绿色低碳改造市场潜力巨大3. 数字化转型成效
智慧设计云平台提升设计效率AI 技术应用降低设计成本数字化服务能力增强客户粘性4. 新兴业务拓展
低空基建业务开辟新赛道绿氢业务响应国家政策半导体相关业务带来想象空间（三）发展前景：长期向好的增长预期随着国家新型城镇化建设、城市更新、绿色低碳发展等战略的推进，华建集团作为建筑设计领域的领军企业，将充分受益于行业发展机遇。公司在技术创新、人才培养、市场拓展等方面的持续投入，将为未来发展提供坚实支撑。
特别是在城市更新和绿色低碳领域的布局，将使公司在新一轮城市发展中占据先机，为股东创造长期稳定的回报。
风险因素分析（一）行业周期性风险建筑设计行业受宏观经济和固定资产投资影响较大，具有一定的周期性特征。如果未来固定资产投资增速放缓，可能对公司业绩产生不利影响。
（二）市场竞争风险随着建筑设计市场的逐步开放，国内外设计机构竞争日益激烈。公司需要不断提升设计水平和服务质量，以保持市场竞争力。
（三）人才流失风险建筑设计行业是知识密集型行业，人才是核心竞争力。如果出现核心设计人才流失，可能对公司业务发展产生不利影响。
（四）应收账款风险公司应收账款体量较大，占归母净利润比例达到 771.9%，存在一定的回收风险。需要加强应收账款管理，提高资金使用效率。
（五）政策变化风险建筑设计行业受政策影响较大，包括城市规划政策、建筑标准、环保要求等变化都可能影响公司业务发展。
结论华建集团作为中国建筑设计领域的领军企业，通过 70 余年的发展积累，已成为国内建筑设计行业的 "国家队"。公司凭借深厚的技术积累、丰富的项目经验、优秀的专业团队，在建筑设计、城市规划、城市更新等领域取得了卓越成就。
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华建集团设计的浦东国际机场
面向未来，华建集团正积极推进转型升级，重点发展城市更新、绿色低碳、数字化转型等新兴业务。公司制定的 "十四五" 发展规划和五大战略举措，为未来发展指明了方向。随着国家新型城镇化建设和城市更新战略的推进，华建集团将充分受益于行业发展机遇，为客户提供更高质量的设计服务，为股东创造更大价值。
华建集团将继续秉承 "设计引领、创新驱动" 的发展理念，为中国建筑设计行业的发展和城市建设做出更大贡献，努力成为具有国际影响力的建筑设计企业。
